LUIS SÁNCHEZ-GUERRA, DIRECTOR GENERAL DE AHORRO CORPORACIÓN SOLUCIONES INMOBILIARIAS
15/05/2010
Reportaje
ACSI es la filial de Ahorro Corporación, destinada a la gestión del patrimonio inmobiliario acumulado por las cajas de ahorro a consecuencia de los embargos causados por la crisis económica. Creada en 2009, acaba de poner en marcha su primer proyecto, el portal ahorrocasa.com, que en sus dos primeras semanas lleva acumuladas casi 100.000 visitas
Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI), filial de Ahorro Corporación, ha lanzado a finales del pasado mes de abril su portal inmobiliario, ahorrocasa.com, con una oferta de cerca de 6.000 inmuebles de doce Cajas de Ahorros, repartidos por toda la geografía española.
En sus primeras semanas, concretamente, del 29 de abril hasta el 10 de mayo, el portal ha alcanzado casi 100.000 visitas. En ese periodo de tiempo ha acumulado 82.704 usuarios únicos, 92.507 visitas y 433.971 visitas, que se han materializado en cerca de 300 contactos reales de usuarios interesados en alguna de las ofertas que anuncia este nuevo soporte, según informaron a Pública Subasta fuentes de esta organización.
Plataforma de asesoramiento
ACSI es la sociedad creada en 2009 por Ahorro Corporación. Se trata de una plataforma de asesoramiento, gestión y comercialización de activos inmobiliarios en toda España, a través de la cual, Ahorro Corporación ofrece a sus 42 Cajas de Ahorros accionistas una serie de vehículos que posibiliten una ubicación alternativa para los activos inmobiliarios que se están incorporando a los balances de las Cajas, como consecuencia de los embargos por impagos de los préstamos hipotecarios por parte de particulares, una de las consecuencias de la crisis económica. Según sus previsiones, en los próximos meses se incorporarán los inmuebles de más cajas, con lo que el número de activos podría superar los 10.000 a finales de año.
Además, ACSI representa una gran plataforma en la que se han incorporado a profesionales del sector inmobiliario para gestionar activos inmobiliarios diversos y proceder a su comercialización, tanto en el mercado minorista español como en el mercado institucional internacional.
El nuevo portal es la primera herramienta desarrollada por ASCI para la comercialización de esa cartera de inmuebles, que incluye vivienda nueva, de segunda mano, garajes, locales comerciales, terrenos, oficinas, hoteles y trasteros, tanto en venta como en alquiler.
El usuario puede realizar la búsqueda a través de diferentes filtros que le llevarán a las fichas de los inmuebles. Además, gracias a herramientas como Google Maps y Google Street View, podrá tener la localización exacta con vista vía satélite y a pie de calle.
El portal incluye también un comparador de pisos y un acceso directo a los datos del catastro. Si está interesado en un inmueble, el usuario puede contactar con un call center telefónico para concertar una visita o resolver dudas.
El canal de comercialización minorista se apoya en una red de 62 agentes afiliados y 250 puntos de venta asociados homologados por ACSI, y con al menos 10 años de experiencia en el sector, que cubren todo el territorio nacional.
"La diferencia de ahorrocasa.com respecto a otros portales inmobiliarios procede de la propia naturaleza de sus promotores, las Cajas de Ahorros. Al tratarse de entidades de crédito, hay seguridad y transparencia en las transacciones", señala Luis Sánchez-Guerra, Director General de ACSI.
Más de 10.000 activos
Este mismo hecho puede facilitar el acceso a la financiación, aunque en todo momento el comprador podrá decidir operar con otra entidad diferente, si así lo prefiere. Según sus previsiones, en los próximos meses se incorporarán los inmuebles de más Cajas, con lo que el número de activos podría superar los 10.000 a finales de año.
"Frente a los portales inmobiliarios y de otras entidades financieras, ahorrocasa.com ofrece una diversificación geográfica y de producto procedente de entidades financieras que es única en el mercado español", añade Sánchez-Guerra.
ACSI se constituyó en marzo de 2009 como plataforma de asesoramiento, gestión y comercialización de activos inmobiliarios de las Cajas de Ahorros. Ahorro Corporación es el grupo de servicios financieros de las Cajas de Ahorros. Sus accionistas son la CECA y 42 Cajas de Ahorros.
CajAstur, Caja del Mediterráneo, Bancaja Hábitat -que ofrece viviendas en casi todas las comunidades autónomas-, Cajasol, Caja Murcia (Llavetex), Cajasur de Almería, Sa Nostra, Caixa Sabadell y La Caja de Canarias son las cajas que anuncian sus viviendas en el portal bajo su propia marca. El resto de viviendas se comercializan sin especificar la entidad propietaria, bajo el sello de ACSI.
Alicante, con 726 pisos, Murcia y Valencia, con 400 cada una, son las provincias con más pisos a la venta.
La venta en sencillos pasos
El primer paso es seleccionar qué información se desea obtener, señalando en cada casillero del Buscador de Inmuebles que aparece en la parte superior de la página si se desean propiedades en venta o alquiler; obra nueva o de segunda mano, garajes, locales comerciales, trasteros, hoteles o terrenos, así como la provincia. Estas posibilidades se completan con la de especificar incluso si se busca un piso, chalé, ático, dúplex o vivienda unifamiliar.
Una vez que se da el visto bueno a los datos introducidos, se desplegará la relación de inmuebles con las características señaladas. Los destacados aparecen con fondo amarillo, para llamar la atención sobre sus ventajosas condiciones.
Cada propiedad aparece en una etiqueta, desplegable con un doble click, en la que se incluye el precio total y el del metro cuadrado, además de la superficie construida y la equipación. Hay también posibilidad de conocer la ubicación exacta a través de un plano y una fotografía en los que se señala el equipamiento educativo, sanitario, cultural o municipal del entorno en el que se encuentra la propiedad en cuestión. Una cuarta pestaña permite obtener hasta los datos catastrales.
Los buscadores pueden también calcular la hipoteca activando uno de los iconos de la ficha principal. Es la oferta que se puede encontrar a un click de ratón en la mayor inmobiliaria que funciona en estos momentos en España, surgida a raíz de la crisis.
Punto de vista: Tres décadas de asesoramiento sobre inversiones a particulares, profesionales e instituciones
Ahorro Corporación es el grupo de servicios financieros de las Cajas de Ahorros. Lleva más de treinta años asesorando y prestando servicios de inversión tanto a clientes institucionales como a inversores profesionales y particulares
En su dilatada experiencia ha logrado convertirse en un referente indiscutible de la comunidad inversora.
Es uno de los operadores más activos del mercado español de renta variable y renta fija, tanto en contado como en derivados, y se encuentra entre las cuatro primeras entidades nacionales por volumen bajo gestión en Instituciones de Inversión Colectiva.
Además, en los últimos ejercicios ha consolidado su presencia en todas las áreas del negocio de Banca de Inversión, segmento en el que ocupa una posición muy destacada.
La fortaleza de Ahorro Corporación se asienta en la estrecha colaboración que ha establecido siempre con sus accionistas: la CECA y 42 Cajas de Ahorros.
Ahorro Corporación estructura su actividad a través de dos unidades estratégicas de negocio: Banca de Inversión y Servicios de Inversión.
Cuenta, además, con una Unidad Corporativa, que da soporte a las dos unidades estratégicas.
Tiene oficinas en Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga y Valencia, y filiales especializadas en Boston, Nueva York y Miami (Estados Unidos), desde la que canaliza su actividad internacional.
En 2009, constituyó la filial ACSI, con el objetivo de desarrollar un gran canal de ventas minorista aprovechando la red de más de 17.000 sucursales de las propias cajas, y convertirse así en poco tiempo en el mayor canal de distribución de producto inmobiliario tanto en venta como en alquiler y que estará diseñado no solo para el mercado residencial sino también para el terciario, incluyendo comercial, oficinas e industrial.
Por otro lado, partiendo de las relaciones comerciales previas tanto de las Cajas como de Ahorro Corporación, ACSI incorpora el producto inmobiliario en sus relaciones con los inversores institucionales tanto nacionales como no residentes que puedan tener interés en el mercado inmobiliario español.
ACSI, una vez atendidas las necesidades de sus Cajas de Ahorros accionistas ofrece también sus servicios de gestión inmobiliaria, comercialización y consultoría a otros participantes en el mercado, con especial foco en los inversores internacionales a los que se les ofrece alternativas de inversión inmobiliaria en España.